Aprende a comprar

Paso #1: Establecer un presupuesto

Antes de comenzar la búsqueda, determina cuánto estás dispuesto a invertir en la vivienda. Considera tus ingresos, ahorros y posibles préstamos hipotecarios.

Paso #2: Cotización y Visita

El primer paso para adquirir tu nueva vivienda es solicitar una cotización. Vía sitio web puedes cotizar online o visita a la sala de venta del proyecto que te interesa y pide información a uno de nuestros ejecutivos de ventas.

Paso #3: Crédito Hipotecario

Recomendamos tener la aprobación del crédito hipotecario pre aprobada, esta es otorgada por un banco o institución financiera especializada. Una vez aprobado, considera solicitar los seguros obligatorios y pagar los gastos operacionales correspondientes.

Paso #4: Reserva

Si encuentras una vivienda que te guste, el siguiente paso es realizar una Reserva. Para ello, necesitarás contar con lo siguiente:

• Pie Inicial: Un monto equivalente a hasta el 20% del valor de la propiedad. Dependiendo del proyecto, puedes pagarlo en muchas cuotas.
• Crédito hipotecario: El 80% restante del valor de la propiedad. Puedes gestionar el crédito directamente con tu banco o permitir que Sinergía Inmobiliaria lo gestione sin costo adicional.

Paso #5: Promesa

Para concretar la compra de tu vivienda, debes firmar la «Promesa de Compraventa». Este documento establece el precio acordado y el plazo de entrega de la propiedad. Recuerda que para realizar la promesa, necesitas tener aprobado un crédito hipotecario.

Paso #6: Escrituración

La escritura es la formalización de tu propiedad en el Conservador de Bienes Raíces. En Sinergía Inmobiliaria nos encargamos de todo el proceso, y solo necesitarás firmar en la notaría cuando te lo indiquemos. Este proceso suele tomar aproximadamente 60 días. Si compraste la vivienda con crédito hipotecario, la copia de la escritura será entregada por el banco.

Paso #7: Entrega de la propiedad

Se realiza en varias etapas:

• Chequeo de dineros.
• Revisión y pre-entrega de la propiedad.
• Entrega de la propiedad.
• Acta de recepción definitiva.
• Entrega de llaves.
• Manual de uso y mantención de la vivienda.
• Reglamento de copropiedad en condominios.